Muncul Fenomena Perang Diskon Sewa Gedung Kantor di Jakarta, Ada Apa?

Jakarta, CNBC Indonesia - Persaingan bisnis gedung perkantoran di Jakarta semakin ketat. Di tengah pemulihan pasar yang belum merata, gedung kelas premium mulai menikmati tingkat hunian lebih tinggi dan posisi tawar yang semakin kuat. Sebaliknya, gedung dengan tingkat kekosongan besar masih harus mengandalkan potongan harga hingga berbagai insentif untuk menarik penyewa.

Colliers Indonesia mencatat tingkat hunian gedung perkantoran di kawasan Central Business District (CBD) Jakarta mencapai 76,3% pada kuartal III-2026. Namun, jika dilihat berdasarkan kelasnya, terdapat perbedaan kinerja yang cukup mencolok.

Tingkat hunian gedung Grade A tercatat mendekati 78%, sedangkan gedung kelas Premium hampir mencapai 84%. Bahkan, sejumlah gedung premium sudah memiliki tingkat hunian di atas 90%.