Beli rumah? Kenali perbedaan AJB, SHGB, dan SHM

Jakarta (ANTARA) - Membeli rumah bukan sekadar mempertimbangkan lokasi, harga, dan kondisi bangunan. Calon pembeli juga perlu memahami status hukum tanah yang menjadi tempat berdirinya rumah tersebut. Hal ini penting karena setiap dokumen pertanahan memiliki fungsi, kekuatan hukum, dan ketentuan kepemilikan yang berbeda.

Di Indonesia, beberapa istilah yang sering ditemukan dalam transaksi properti adalah Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), dan Sertifikat Hak Milik (SHM). Ketiganya kerap dianggap memiliki fungsi yang sama, padahal terdapat perbedaan mendasar.

Memahami perbedaan tersebut dapat membantu calon pembeli menghindari kesalahpahaman, terutama ketika hendak membeli rumah dari pengembang maupun pemilik perorangan.

Mengenal Akta Jual Beli (AJB)

Akta Jual Beli atau AJB merupakan dokumen autentik yang membuktikan telah berlangsungnya transaksi jual beli tanah atau bangunan antara penjual dan pembeli.